Статистика Max-канала «Коммерческая недвижимость Москвы»

«ГАБ в 200 метрах от метро с сетевой кофейней и ремонтом от арендатора Предложение дня: ГАБ с трафиком, который формируется не рекламой, а ежедневным маршрутом жителей ЖК до метро и обратно, а бизнес арендатора построен именно на импульсном спросе, который в такой локации работает лучше всего. Локаци…»

«Куда сместится спрос на коммерцию у метро в 2026 году Казалось бы, что может быть надежнее помещения в шаговой доступности от метро? Трафик огромный, место на виду, арендатора найти легко. За десять лет в стрит-ретейле один принцип остался неизменным. Доходность считает конверсия трафика в деньги ар…»

«ГАБ: Спа-салон в Новой Москве с пассивным доходом 300.000₽ в месяц, и это только первая ступень роста Помещение стоит на первой линии крупного жилого комплекса в Новой Москве, заселенного молодыми семьями. Жители проходят мимо каждый день, весь год, без привязки к сезону и рекламным бюджетам. В этом…»

«Пять минут назад пришло сообщение от застройщика 📱 Стартовало закрытое бронирование лотов. Никаких презентаций и материалов, только звонок и запись в офис. Слоты на консультацию разбирают за считанные минуты, а лучшие лоты по сниженной цене достаются тем, кто успел записаться первым. Такую рассылку …»

«ГАБ, который приносит 480.000 рублей в месяц, и это только первый сценарий🔥 Обычно про коммерцию рассказывают так: вот арендатор, вот ставка, живите с этим следующие десять лет. Здесь другая история: объект рассчитан минимум на два разных бизнеса, и второй сценарий уже заложен в саму планировку. Есл…»

«Три недели назад стартовали продажи в бизнес-центре Сплит. Вход от 10 млн рублей, рассрочка 0% до 2029 года или скидка 15% при полной оплате. Для коммерции в Москве это правда редкие условия 😐 И знаете, что случилось дальше? Пока кто-то «подумывал», «советовался с партнером», «хотел еще раз все взве…»

«Вчера чуть не разнесли студию подкастов 😅 Повод - спор про офисы «у черта на куличках». Записывал выпуск с Натальей Красавченко: 10 лет в недвижимости, свое агентство с нуля, семь действующих ипотек. Наталья: покупать офисы в непонятных локациях нельзя, только топовые, у метро. Я: если объект посчит…»

«⚡️ ЦБ взял паузу в снижении ставки, а прогноз по вкладам уже неприятный 11 сентября регулятор оставил ключевую ставку на уровне 14% и, судя по риторике Набиуллиной, до конца года снижение почти исключено 😐 При этом, по данным ЦБ средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков уже опустилась н…»

«Как проверить арендатора перед покупкой ГАБ Вы собираетесь купить готовый арендный бизнес. В презентации всё выглядит идеально: известная федеральная сеть, долгосрочный договор аренды, высокий МАП, приятная доходность. Но прежде чем подписывать, стоит сделать паузу и посмотреть, что может пойти не т…»

«Помещение в Новогиреево с арендатором до 2035 года и рентой 570 тысяч в месяц Если у вас лежат 50-80 млн на депозите или в трёх квартирах под сдачу, вы уже считали эту доходность. 4-5% годовых после коммуналки и налога, банк начисляет свой процент, а инфляция съедает разницу. При этом весь бизнес и …»

«Пять минут назад пришло сообщение от застройщика 📱 Стартовало закрытое бронирование лотов. Никаких презентаций и материалов, только звонок и запись в офис. Слоты на консультацию разбирают за считанные минуты, а лучшие лоты по сниженной цене достаются тем, кто успел записаться первым. Такую рассылку …»

«📦 Что происходит с Wildberries и Ozon после ударов по складам В последнее время частый вопрос от клиентов: «Что с ПВЗ?» Тема действительно серьёзная — последние месяцы удары по логистической инфраструктуре маркетплейсов меняют весь рынок. Разобрал, что происходит на цифрах. Wildberries: повреждено б…»

«Как проверить арендатора перед покупкой ГАБ Вы собираетесь купить готовый арендный бизнес. В презентации всё выглядит идеально: известная федеральная сеть, долгосрочный договор аренды, высокий МАП, приятная доходность. Но прежде чем подписывать, стоит сделать паузу и посмотреть, что может пойти не т…»

«ГАБ с «Магнитом» за 135 млн ₽: здесь интересен не только арендатор, но и дефицит конкурентов Очень интересный лот: готовый арендный бизнес в активно застраиваемом жилом массиве Подмосковья. Здесь есть важный нюанс, который не всегда виден в презентации объекта: в локации практически нет больше крупн…»

«Вчера чуть не разнесли студию подкастов 😅 Повод - спор про офисы «у черта на куличках». Записывал выпуск с Натальей Красавченко: 10 лет в недвижимости, свое агентство с нуля, семь действующих ипотек. Наталья: покупать офисы в непонятных локациях нельзя, только топовые, у метро. Я: если объект посчит…»