Путь Инвестора в СПб | Никита Никитский

«Застройщикам теперь может стать несладко. Минфин утвердил новые правила семейной ипотеки, и с 1 октября единых 6% для всех больше не будет.❌️ ❗️Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона покупки жилья. Новые условия распространяются на договоры, заключённые с 1 октября 2026 года. ✔️Д…»

«💡На видео квартира, которую обещал показать вчера Один из ремонтов, который я делаю под заказчика в ЖК Aquilon бизнес-лайт Это большая трёхкомнатная квартира: просторные комнаты, большая кухня, хороший двор без машин. И сам ремонт здесь получается действительно достойного уровня.🚀 Крупный керамогран…»

«Обратил внимание, что в Петербурге, похоже, появился новый формат — «бизнес-лайт» Вроде бы ещё не полноценный бизнес-класс, но уже совсем не тот подъезд, который мы привыкли видеть в обычных новостройках. ✔️Высокие потолки, просторные входные группы, красивые холлы, современные материалы. И обязател…»

«На днях довелось побывать в доме бизнес-класса — пришёл посмотреть очередной объект, где будем делать ремонт. Сам ремонт начнём уже после моего возвращения из отпуска, а пока покажу вам входную группу. И вот здесь, честно говоря, уровень дома чувствуется сразу. Просторный холл, много зеркал, цветы, …»

«Друзья, коллеги, партнёры — если в ближайшие 10 дней меня будет чуть сложнее поймать, не теряйте 😄 Я улетаю. Не в командировку. Не на конференцию. И даже не «посмотреть один объект» 😂 В отпуск. Вообще, у меня уже есть традиция: пока дети ещё дошколята, стараюсь каждый год улетать в сентябре. В это в…»

«Кажется, у меня появился новый инвестор. Правда, пока искусственный интеллект 😂 Пишет мне недавно клиентка, с которой мы взаимодействовали по покупке квартиры, а сейчас спустя 7 лет я ее же и продаю 🙂девушка интересуется флиппингом: — Никита, ты представляешь, я спросила у Алисы: «Кто самый прозрачн…»

«⚡️ Ключевая ставка — 14%. И, похоже, ЦБ решил пока притормозить. Сегодняшнее решение Банка России — сохранить ставку на уровне 14% ✔️До этого мы увидели 10 последовательных снижений. Последние шаги были уже совсем символическими, по 0,25 п., но главное — ставка всё-таки двигалась вниз. А сейчас — па…»

«🌿 Кажется, люди устали от бетона. И теперь несут природу прямо в дом. Сейчас всё чаще в квартирах и частных домах делают внутренние сады и остеклённые зимние сады. И это уже не просто несколько горшков с фикусом на подоконнике. Отдельная зелёная зона со стеклянными стенами, большими растениями, дере…»

«Однажды заказчик сказал: «Уложите плитку кабанчиком»… Мастера, кажется, поняли задачу слишком буквально 😂 Заказчик имел в виду плитку «кабанчик» — ту самую вытянутую керамическую плитку, которая напоминает кирпич. А ребята решили: «Кабанчиком? Кабанчиком!» 🐗 И вот уже на стене появляется не просто у…»

«Квартира с историей длиной в 7 лет. Здесь история не столько про квартиру, сколько про место, из которого не очень хочется уезжать. Примерно 7 лет назад моё агентство продало эту квартиру. Тогда здесь жила молодая семья, а сегодня они уже выросли из этой однокомнатной квартиры — у ребят двое детей, …»

«🏠 Для кого-то большая победа - отпуск на море. А для кого-то - собственный туалет. В предыдущем посте , я рассказывал историю людей, которые 25 лет прожили в общежитии, стояли в очереди на улучшение жилищных условий и наконец смогли купить собственную квартиру? Так вот, сегодня хочу показать вам, чт…»

«🏠 Восьмой флиппинг-проект в работе. И снова квартира, в которой сначала нужно увидеть не то, что есть, а то, что будет. На этот раз — первый этаж. ✔️Да, обычно первый этаж я стараюсь обходить стороной. Но здесь цена была настолько интересной, что этот недостаток перестал быть критичным. Что имеем: —…»

«🧠 А сколько процентов своего потенциала мы вообще используем? Наверняка многие слышали миф о том, что человек использует всего 4-5% возможностей своего мозга. Учёные давно этот миф развенчали, но сама мысль мне нравится: а насколько вообще человек способен себя нагрузить и при этом продолжать нормал…»

«Однажды заказчик сказал: «Уложите плитку кабанчиком»… Мастера, кажется, поняли задачу слишком буквально 😂 Заказчик имел в виду плитку «кабанчик» — ту самую вытянутую керамическую плитку, которая напоминает кирпич. А ребята решили: «Кабанчиком? Кабанчиком!» 🐗 И вот уже на стене появляется не просто у…»

«Друзья, коллеги, партнёры — если в ближайшие 10 дней меня будет чуть сложнее поймать, не теряйте 😄 Я улетаю. Не в командировку. Не на конференцию. И даже не «посмотреть один объект» 😂 В отпуск. Вообще, у меня уже есть традиция: пока дети ещё дошколята, стараюсь каждый год улетать в сентябре. В это в…»