SmartAgent | ии + база недвижимости

«📅 Семейная ипотека: ставка теперь зависит от числа детей С 1 октября 2026 условия изменились Давайте разберёмся, что это значит для ваших клиентов. Раньше 6% были одинаковыми для всех семей с детьми. Теперь ставка считается по числу детей и по региону покупки: • Москва, Петербург и их области: 12% п…»

«Риэлтор, что за дом — видно, не выезжая на показ Перед показом надо понять, что за дом: как выглядит с улицы, что вокруг, есть ли подъезд со двора, парковка, детская площадка. Выезжать ради этого не обязательно. В карточке объекта есть панель местоположения — «Карта» и «Панорама». «Карта» показывает…»

«Риэлтор, собственник уже снижал цену? Видно за секунду Сидеть на объявлении и вручную сверять цену каждую неделю не нужно. В базе объектов СмартАгента у объекта, чью цену меняли, стоит цветная стрелка: вниз — снижали, вверх — поднимали. Нажали на цену — открывается график: каждая точка показывает це…»

«Описание объявления за 3 секунды — пишет ИИ Риэлтор тратит на один текст для ЦИАН и Авито 15–20 минут. А объектов в работе десять. В SmartAgent это одна кнопка. Открываете карточку объекта, жмёте «AI описание» — нейросеть сама собирает продающий текст: площадь, этаж, ремонт, расположение, сильные ст…»

«Воскресенье. Собственник и звонки 📞 Утром по объекту позвонил первый покупатель. Через час собственник пишет: «Давайте поднимем на 200 тысяч, раз спрос есть». К вечеру ещё три звонка. Собственник: «Я, пожалуй, подумаю, стоит ли вообще продавать». Каждый звонок покупателя — плюс к цене и минус к сдел…»

«Суббота. Показ квартиры 🏢 В подъезде покупателей встречает соседка с третьего этажа. Её никто не спрашивал, но она уже всё решила: — Да она и половины не стоит! Дальше бесплатно: трубы текут, крыша старая, а на пятом «такие живут, что вы не представляете». Главный оценщик дома всегда живёт на третье…»

«Фото объявления — за минуту, без Photoshop Фоторедактор внутри SmartAgent: открываете объявление, нажимаете карандаш и правите фото прямо в CRM. Встроенный ИИ убирает водяные знаки и чужие логотипы площадок, ползунками правятся яркость, контраст и насыщенность. Результат сразу уходит в объявление. Р…»

«🤝 ПАРТНЁР В CRM порядок, а новых клиентов всё равно не хватает Партнёр СмартАгента — Мария Перегуда, бизнес-тренер риэлторов Парадокс, знакомый почти каждому агенту: система отлично ведёт тех клиентов, которые уже есть, — но не отвечает на вопрос, откуда регулярно брать новых. Онлайн-курс МАСШТАБ на…»

«Сделку в Росреестре теперь оформляют из карточки объекта Регистрация перехода права больше не квест с МФЦ. Открываете карточку своего объекта — блок «Сделки по объекту», кнопка «Оформить сделку». Объект уже в базе и подставляется из карточки: не нужен второй кабинет и не нужно заново вбивать объект.…»

«❗️ НОВОСТЬ Ипотека сменила банк. Квартира — нет Региональный Минстрой решил: раз участник СВО рефинансировал ипотеку, новый кредит уже «не на жильё». В этом деле Верховный суд отменил решения трёх инстанций: долг остался связан с покупкой единственного жилья, просто платёж ушёл другому банку. 💡 Риэл…»

«Риэлтор теряет время не на показах, а на поиске нужной кнопки Новый агент заходит в CRM и первые дни тыкается: где база объектов, где его лиды, где настройки публикации. Мы сняли короткий тур по кабинету SmartAgent — три раздела, и дальше всё понятно. Что в ролике: — Объекты — вся база объявлений со…»

«🏢 Нашли подходящий объект в общей базе? Берите в работу одним действием Риэлтор видит в общей базе интересное предложение. Дальше обычно начинается ручная работа: переписать адрес, площадь, этаж, перезалить фото, заново собрать описание. Полчаса на один объект — и это до первого звонка клиенту. В Sm…»

«Весь путь риэлтора в SmartAgent — за шесть минут Показали маршрут целиком, одной непрерывной записью экрана: откуда взять объект, как отдать его клиенту, где вести звонки и переписку. Без постановочных экранов — только живой кабинет. В фильме: вся база объявлений со всех источников → объект в работу…»

«Клиент называет цену «как у соседа». А сколько таких же соседей уже стоит в продаже — никто не считал. Перед тем как выставить объект, откройте по нему оценку конкуренции. SmartAgent показывает, сколько аналогичных квартир продаётся рядом прямо сейчас и в каком диапазоне цен. Не «рынок вырос», а кон…»

«Молодым семьям могут компенсировать аренду: что это значит для риэлтора В Госдуме обсуждают возврат части расходов на аренду молодым семьям: 50% — при одном ребёнке, 70% — при двух, 100% — при трёх и более. Об этом 13 сентября сообщила «Парламентская газета». Важное: это законопроект, а не действующ…»