ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ

«👛 Откуда кэш? Скоро нам придется объяснять банкам происхождение своих наличных. Ужесточить проверки клиентов требует ЦБ. Богдан Шабля, руководитель службы финансового мониторинга и валютного контроля ЦБ: «Банк России никогда не выступал против наличных как таковых. Мы против исключительно оборота на…»

«В продолжение темы человейников. Есть исследования, которые напрямую связывают счастье человека с той средой, в которой он живёт. Счастье в городе — это не абстракция, а совокупность вполне конкретных условий, которые можно спроектировать, измерить и улучшить. На РБК вышел анонс книги на эту тему и …»

«😱 Если строят человейники - значит это кому-нибудь нужно? У меня только один ответ: если это временное прибежище, то квартира в таком доме лучше чем ничего. Но даже в этом случае предлагаю опираться на базовые понятия комфортной среды. • Этажность: 🏢 5–12 этажей — оптимальный баланс. Двор просторный…»

«Долги по ЖКХ могут могут поставить крест на ипотеке. Центробанк планирует обязать банки при выдаче кредитов учитывать сведения по неоплаченным счетам за коммуналку. Снизить шанс на ипотеку могут и другие имущественные обязательства клиента. Например, долги по алиментам.»

«В сети появились кадры новой квартиры Ларисы Долиной. Смотрим 🍿 и читаем обзор от тг-канала Эласмотерий: «ЖК Премьер построил Крост на краю парка. Место зачетное. Тихий тупиковый переулок, рядом роддом и сильные школы. Сразу у дома начинается парк Дворца Пионеров и дальше Воробьевы горы. Дом построи…»

«Хотите посмотреть на жильё, которое в Хабаровске сдают по льготной арендной ставке? Рум-тур своей 3-комнатной квартиры прислала моя подписчица. Как видите, сдаётся это жильё уже с мебелью и базовой бытовой техникой. Платёж 15 тысяч рублей в месяц + коммуналка. Рыночная цена на аналогичные трехкомнат…»

«Часть 4 💼 Пора перестать «просто сдавать» и начать управлять активом. Сегодня арендаторы выбирают квартиры в новых домах: современная планировка, инфраструктура, понятные условия. Значит, стратегия «есть квартира — сдаю» больше не работает. Есть два рабочих сценария: • Продать старую хрущёвку и пост…»

«Часть 3 ⚠️ «Стабильный доход от аренды» — сейчас это скорее исключение. Когда ушли платёжеспособные категории, на рынке остаются арендаторы, которым не одобряют ипотеку: у них нет подтверждённого дохода, есть проблемы с кредитной историей и т. д. Для арендодателя это риск: 🔸 задержки платежей, 🔸 сло…»

«Часть 2 🏠 Ипотека под 2 % забирает молодых арендаторов. Молодые семьи — традиционно самый стабильный сегмент арендаторов — теперь массово уходят в Дальневосточную ипотеку. Логика простая: зачем годами платить за съём, если можно взять кредит под 2 % и построить своё жильё? Рынок аренды теряет сразу …»

«Часть 1 🏦 Дом. рф стал главным конкурентом арендодателей в Хабаровске. Льготная аренда от Дом. рф перетягивает именно тех арендаторов, на которых раньше держался доход: семьи военных, учителей, врачей, специалистов, которых привлекают в регион. Это не «где‑то там», а реальный отток спроса: ваша целе…»

«О тех, кто по-настоящему нуждается в помощи. Каждый человек сам решает, кому он хочет и будет помогать. Я расскажу о людях, которые спасают бездомных животных. Это Фонд «Младший брат» в городе Бикине Хабаровского края. Неравнодушные жители города объединились, нашли помещение и организовали уход за …»

«В жизни Марины и Влада за один месяц случилось сразу два больших события. 🎉 Они купили квартиру и стали хозяевами породистого кота. Молодые люди победили в акции, которую устроил хабаровский ЖК «Эколенд» среди своих будущих новосёлов. 🐈 Мы наблюдали за этим котёнком с первых дней акции. Видели, как …»

«В споре за квартиру суд встал на сторону покупателя. Хабаровская пенсионерка Эрика Терехова, которая под влиянием мошенников продала свое единственное жильё, а потом в суде пыталась оспорить сделку, проиграла. Но это ещё не финал истории. Юрист, который представляет интересы женщины, готовит обжалов…»

«Повзрослел на наших глазах! Невозможно налюбоваться ❤️»

«🎉 С Днём рождения, Москва! Столице России в эти дни исполняется 879 лет. Мы знаем, как похорошела Москва при Собянине. Сегодня это один из самых благоустроенных городов мира. Посмотрите, как строили и перестраивали Московский Кремль. Любим! Гордимся! Пусть всем в нашей стране живётся также комфортно…»