Александр Колотий | Риелтор | Недвижимость Москва и МО

«Семейная ипотека с 1 октября заметно меняется Раньше различались в основном лимиты, а теперь ещё и процентные ставки будут зависеть от количества детей и региона. Условия стали жестче для тех у кого 1 и 2 ребенка, а для 3 и более они улучшились. На самом деле решение логичное. Детей больше и расходо…»

«Ещё одна интересная новость сегодня. Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России хочет выдавать кредиты только по официальной зарплате. Будут рассматривать только официально подтверждённый доход. Эту новость можно связать и с предыдущей — про налоги. Мы движемся к прозрачности источников заработка, …»

«Так вот, от Минфина поступило предложение: а давайте-ка привяжем прогрессивную шкалу НДФЛ и к доходам от продажи недвижимости. Сейчас при продаже недвижимости у налоговых резидентов РФ действуют две ставки: 13% и 15%. Если налогооблагаемый доход не превышает 2,4 млн рублей — 13%. Если больше, то с с…»

«Новости видели? Минфин предложил установить прогрессивную ставку НДФЛ для пассивных доходов россиян на уровне 13–22%. Всё перечислять не буду, но доходы от продажи недвижимости в этот список входят. Пока это только предложение, а не принятый закон. Давайте освежим в памяти, как сейчас работает НДФЛ.…»

«Всегда за день до этой знаменательной даты начинаются гадания на кофейной гуще и все пытаются спрогнозировать, какое же решение примет Центробанк по ключевой ставке. Завтра ведь заседание ЦБ. Я строить из себя умного не буду и гадать тоже, так как моя внутренняя Ванга меня в последний раз подвела) Н…»

«Сегодня оценивал квартиру в одном ЖК. Весь ЖК сдавался с отделкой от застройщика. Дома уже построены и сданы, квартиры переданы собственникам. При этом у застройщика ещё остались непроданные квартиры. И вот что я заметил: квартиры от физлиц стоят значительно дешевле, чем квартиры у застройщика. Вот …»

«Писал недавно пост про агентов. Сейчас хочется добавить ещё про одного. На этой неделе я тоже столкнулся с плохим и просто ужасным агентом — бессердечным, жестоким и алчным. Агентом, который готов забрать у людей последнюю копейку и загнать их в кредит. Это я! И это лишь часть того, что я услышал в …»

«Я не хочу сказать, что все риелторы плохие. Просто я очень сильно погружён в эту профессию, и мне приходится взаимодействовать с большим количеством агентов. Недавно мы с клиентом покупали квартиру. Как раз на днях я выкладывал в сторис в инсте видео про неё. Если не подписаны, то вот мой инст: http…»

«Знаете, какая ситуация меня очень сильно бесит 🤬 при общении с агентами? Когда вопрос можно решить за минуту и двигаться дальше к сделке, но они всё усложняют. И тогда только мой крепкий ремень сдерживает меня, не давая превратиться мне в Халка. Надо купить объект для клиента, и мне нужен от агентов…»

«Про семейную ипотеку меня спрашивают едва ли не через день, и половина вопросов повторяется. «Можем ли мы с мужем оформить две семейные ипотеки отдельно?» С 1 февраля 2026 года — нет. Теперь действует принцип «одна семья — одна семейная ипотека». Если супруги состоят в официальном браке, они должны …»

«Сегодня оценивал квартиру в одном ЖК. Весь ЖК сдавался с отделкой от застройщика. Дома уже построены и сданы, квартиры переданы собственникам. При этом у застройщика ещё остались непроданные квартиры. И вот что я заметил: квартиры от физлиц стоят значительно дешевле, чем квартиры у застройщика. Вот …»

«Всегда за день до этой знаменательной даты начинаются гадания на кофейной гуще и все пытаются спрогнозировать, какое же решение примет Центробанк по ключевой ставке. Завтра ведь заседание ЦБ. Я строить из себя умного не буду и гадать тоже, так как моя внутренняя Ванга меня в последний раз подвела) Н…»

«Ещё одна интересная новость сегодня. Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России хочет выдавать кредиты только по официальной зарплате. Будут рассматривать только официально подтверждённый доход. Эту новость можно связать и с предыдущей — про налоги. Мы движемся к прозрачности источников заработка, …»

«Новости видели? Минфин предложил установить прогрессивную ставку НДФЛ для пассивных доходов россиян на уровне 13–22%. Всё перечислять не буду, но доходы от продажи недвижимости в этот список входят. Пока это только предложение, а не принятый закон. Давайте освежим в памяти, как сейчас работает НДФЛ.…»

«Так вот, от Минфина поступило предложение: а давайте-ка привяжем прогрессивную шкалу НДФЛ и к доходам от продажи недвижимости. Сейчас при продаже недвижимости у налоговых резидентов РФ действуют две ставки: 13% и 15%. Если налогооблагаемый доход не превышает 2,4 млн рублей — 13%. Если больше, то с с…»