Статистика Max-канала «ОПАСНАЯ ЗЕМЛЯ СОЧИ | ЮРИДИЧЕСКИЙ КАНАЛ»

«📌 Построил по закону. Нарушителем стал через 20 лет. Дом построен 20 лет назад, а суд применяет правила, которых тогда ещё не было. На практике я всё чаще сталкиваюсь с ситуацией, которая, на первый взгляд, кажется абсурдной. Берём дом, построенный много лет назад. К нему спустя годы предъявляют тре…»

«📌 Администрация Сочи переключилась на застройщиков небольших объектов. У застройщиков Сочи появился новый повод для тревоги. ➖ Раньше схема во многих подобных историях выглядела примерно так: администрация обращается в суд с требованием снести самовольную постройку, а застройщик остаётся где-то на в…»

«📌 Судьям тоже готовят ИИ-помощника. Председатель Верховного суда утвердил концепцию внедрения ИИ в судопроизводство (https://www.vsrf.ru/about/info/documents_regulations/37649). Собрал наиболее интересные моменты. ➖ К 2030 году планируют, что судебными ИИ-сервисами будут постоянно пользоваться более…»

«📌 Времени осталось мало! Поставьте границы своих участков на учёт. Хостинский районный суд Сочи сегодня буквально завален исками собственников земельных участков, у которых не установлены границы. И проблема в том, что сейчас решить такой вопрос становится всё сложнее. Если ваш участок существует то…»

«📌 Малоэтажная застройка в Сочи. Как поменять статус участка? В Сочи собственники домов с жилыми помещениями часто идут по одному и тому же пути: пытаются перевести землю под многоквартирный дом. И вот здесь, на мой взгляд, многие сразу выбирают самый сложный маршрут. Потому что есть другой вариант —…»

«📌 Как перевести жилое помещение в квартиру? Актуально для Сочи. В Сочи есть объекты, которые внешне выглядят как обычные квартиры: отдельный вход, своя площадь, кадастровый номер, человек там живёт и зарегистрирован. Но в документах это может называться «жилым помещением», а не «квартирой». И вот зд…»

«📌 Чего лишаться собственники участков меньше 6 соток с принятием новых ПЗЗ? В Сочи постепенно меняются правила игры с землёй. И если вы думаете, что новые Правила землепользования и застройки вас не коснутся, потому что участок уже давно оформлен, — не спешите с выводами. Сейчас обсуждается важное и…»

«📌 5 ФРАЗ, ПОСЛЕ КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ В СОЧИ ЧАСТО ОКАЗЫВАЮТСЯ В СУДЕ. За годы работы с недвижимостью в Сочи я услышал, наверное, сотни раз одни и те же фразы, после которых оказывались в зале суда. Первая и самая частая из них: «Да у меня всё оформлено в ЕГРН. Какие могут быть проблемы?» К сожалению…»

«📌 У СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ В СОЧИ ПОЯВИЛСЯ ПОВОД ЕЩЁ РАЗ ПРОВЕРИТЬ СВОИ УЧАСТКИ. И ВОТ ПОЧЕМУ. В последнее время я всё чаще обращаю внимание собственников на две вещи, которые в 2026 году могут напрямую повлиять на владельцев земли в Сочи. ➖ Первая - кадастровая стоимость участка. В Краснодарском крае …»

«📌 Уведомление на строительство - через суд! На первый взгляд это просто лист бумаги. Но для собственника земельного участка в Сочи его получение может превратиться в месяцы переписки, отказов и попыток доказать администрации очевидное. Речь об уведомлении о соответствии планируемого строительства. И…»

«📌 У СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ В СОЧИ ПОЯВИЛСЯ ПОВОД ЕЩЁ РАЗ ПРОВЕРИТЬ СВОИ УЧАСТКИ. И ВОТ ПОЧЕМУ. В последнее время я всё чаще обращаю внимание собственников на две вещи, которые в 2026 году могут напрямую повлиять на владельцев земли в Сочи. ➖ Первая - кадастровая стоимость участка. В Краснодарском крае …»

«📌 5 ФРАЗ, ПОСЛЕ КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ В СОЧИ ЧАСТО ОКАЗЫВАЮТСЯ В СУДЕ. За годы работы с недвижимостью в Сочи я услышал, наверное, сотни раз одни и те же фразы, после которых оказывались в зале суда. Первая и самая частая из них: «Да у меня всё оформлено в ЕГРН. Какие могут быть проблемы?» К сожалению…»

«📌 Чего лишаться собственники участков меньше 6 соток с принятием новых ПЗЗ? В Сочи постепенно меняются правила игры с землёй. И если вы думаете, что новые Правила землепользования и застройки вас не коснутся, потому что участок уже давно оформлен, — не спешите с выводами. Сейчас обсуждается важное и…»

«📌 Как перевести жилое помещение в квартиру? Актуально для Сочи. В Сочи есть объекты, которые внешне выглядят как обычные квартиры: отдельный вход, своя площадь, кадастровый номер, человек там живёт и зарегистрирован. Но в документах это может называться «жилым помещением», а не «квартирой». И вот зд…»

«📌 Малоэтажная застройка в Сочи. Как поменять статус участка? В Сочи собственники домов с жилыми помещениями часто идут по одному и тому же пути: пытаются перевести землю под многоквартирный дом. И вот здесь, на мой взгляд, многие сразу выбирают самый сложный маршрут. Потому что есть другой вариант —…»