Статистика Max-канала «Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.»

«Налог с продажи квартиры могут повысить до 22%❗️ Сейчас - с 1 января 2025 года в России действует пятиступенчатая прогрессивная шкала на доходы физилиц: 13% для доходов до 2,4 млн рублей, 15% — от 2,4 до 5 млн, 18% — от 5 до 20 млн, 20% — от 20 до 50 млн и 22% для сумм свыше 50 млн рублей. Однако эт…»

«⭕️ ЖК Даниловский от Гранель После неудачного старта от Консоли с проектом А22 ЖК строить будет Гранель. Причем цены выглядят разумно на первый взгляд, но давайте разберемся. ✅️ Для себя я уже писал в старом разборе за 2025 год, что мне локация не нравится из-за дорог и пыли. И, кстати, не советовал…»

«✅️ Как совместить инвестиции и квартиру для жизни. Недавно консультировал клиента по покупке евро-трешки на ЗИЛе. На сайте застройщика лот стоил больше 34 миллионов. Застройщик дал хорошую скидку плюс рассрочку: половину суммы он вносит сейчас, а половину - через год. При этом цена в договоре: 32.5 …»

«Ого, в августе было продано на 13% процентов меньше квартир чем в июле на вторичном рынке в Москве - 10916 против 12573 в июле. Абсолютный рекорд был в декабре 2025 года - почти 17 тысяч квартир было куплено, так что дело было не только в семейной ипотеке. Вы же помните, как в конце прошлого года лю…»

«YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО»

«✅️ Дом высоты, Capital Group, построят здесь. Уже многие каналы написали о предстарте продаж первого небоскреба в долгожданной локации бывшего завода МиГ. Но далеко не все так радужно, давайте разберем первый домик на 48 этажей и 420 квартир: ✅️ Для себя. Я бы покупал только в том случае, если бы хо…»

«YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО»

«⭕️ А вот картина гораздо хуже, про неё обязательно стоит рассказать справедливости ради. В 2007 году зимой был бум в недвижимости. Цены росли как на дрожжах из-за первой, только-только появившейся валютной ипотеки под 11% годовых. Такого еще не было, до этого ипотека была редким зверем и проценты бы…»

«Снимать или покупать❓️ Грубый честный расчёт. Еще один вопрос, который я иногда слышу на консультациях и часто в интернете: «У меня есть условно 20 миллионов наличными. Зачем мне морозить их в бетоне и брать ответственность? Я положу их на вклад, буду спокойно снимать за 100 тысяч в месяц квартиру и…»

«Во всем мире послепандемийная инфляция бушует, а сейчас ещё и военная добавится, особенно в России, Европе (тут еще и газ стал проблемой) и прочих Америках. Везде в нормальных локациях недвижимость и другие товары растут с редкими коррекциями и только у нас почему-то цены должны упасть. Почему? Мой …»

«Дядя Серёжа, а можно ещё эти все пригороды Москвой сделать? Ну пожалуйста! 🙄»

«Это штош такое получается? Пригород лесное, которое мы годами не уважали теперь получит метро под боком? Прикольно, очень рад за людей, осталось лет 7-10 подождать. Но вы еще учитывайте тот факт, что там огромная конкуренция и в аренде и в продаже, поэтому губу лучше закатать до поры. Отдельно рад з…»

«Тут в Зиларт Гранд буквально позавчера выставили лоты со скидками. Однушки были по 26, а стали по 23 миллиона примерно. Так за вчерашний, причем субботний день, люди выкупили все что было, кроме лютого неликвида. И это бетон! Правда на ключах... Вот это я понимаю спрос. И это не семейка, потому что …»

«По поводу метро в Путилково и Куркино написали уже все, кроме меня. Я не трогал эту тему потому, что ждать данного события ещё очень долго, однако метро там просится давно. Путилково для меня давно ассоциировалось с транспортным коллапсом и дешевой недвижимостью, однако с появлением метро там будет …»

«В ЖК МОД выбрали с клиентом квартиру. Очень красиво 🥰 Мой Telegram / MAX»